2025年5月，寧波市正式推行“在建商品住宅工程質量業主查驗制度”，成為全省首個將業主驗房環節前置至工程竣工前的城市。根據新規，開發商需在竣工驗收階段組織購房者對房屋實體質量、空間凈尺寸及使用功能進行實地檢查，業主可現場提出整改意見并簽字確認，問題臺賬由建設單位跟蹤整改。
寧波市住房和城市更新局表示，此舉旨在通過“政府監督+企業主責+業主參與”的全鏈條管理模式，減少交房后的集中糾紛。例如，業主可在施工過程中查驗材料使用及觀感質量，并在收房前重點檢查水電暖設施與裝修細節，確保“透明房”“品質房”交付38。業內專家認為，這一模式不僅提升了業主的監督權，還倒逼開發商提高施工標準，推動行業規范化發展。
目前，該制度已覆蓋全市新建商品住宅項目，未來將進一步優化業主參與渠道，強化質量監督，為全國住宅工程質量管理提供新思路。
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國家好房子與驗房師的共生關系：質量時代的雙向賦能
